La pregunta no es "qué impermeabilizante usar" sino "qué patología tengo delante". Aplicar el producto equivocado es lo que provoca el 80% de las re-intervenciones a los pocos meses.
Tres patologías, tres soluciones
1. Humedad por capilaridad — barrera química o hidrófugo de superficie
El agua sube desde la base del muro por succión capilar. La solución es cortar el ascenso: barrera química inyectada en el arranque del muro o aplicación superficial de hidrófugo en muros vistos.
Hidrófugos de superficie en exteriores expuestos: Hidrofa (base agua) o Hidrofa D (base disolvente para soportes muy absorbentes).
Soportes porosos tipo piedra natural o mortero envejecido: Hidrofa 500 repele agua sin alterar el aspecto ni el color.
Si la patología se anticipa en hormigón nuevo, un hidrofugante de masa en el amasado es el método más duradero: Hidro-masa.
Importante: el hidrófugo no impermeabiliza frente a presión hidrostática. Sólo bloquea capilaridad y agua de lluvia incidente.
2. Filtración por presión — barrera continua bajo cota
Cuando el muro está enterrado y soporta empuje de agua, el hidrófugo no vale. Hay que crear una barrera continua por la cara que da al terreno.
Cara externa de muro enterrado (cimentaciones, sótanos): Impermu y Impermu A son emulsiones bituminosas de aplicación rápida con brocha o pistola airless.
Reparación de muros desde la cara interior (cuando no se puede excavar): Impercemt (cemento impermeable osmótico) o Impercem Elas (mortero impermeable y elástico bicomponente) para soportes con microfisuración activa.
Vías de agua en activo (filtración localizada): Net-Vias obtura por fraguado ultrarrápido y permite continuar la impermeabilización general.
3. Cubiertas y juntas — membrana polimérica elástica
Las cubiertas y los puntos singulares (encuentros, sumideros, juntas de dilatación) viven a la intemperie y deben absorber dilataciones térmicas. Aquí mandan las membranas elásticas:
Elasnet 1 (monocomponente) y Elasnet 2 (bicomponente, mayor exigencia) — recubrimientos impermeables elásticos de aplicación a brocha o llana.
Elasnet Fibra — variante armada con fibras, para puentes de fisura más amplios.
Sealpul 250 y Sealpul 400 — membranas de poliuretano líquido; el 400 es transitable y resistente a UV directo.
Net-Trans — membrana transparente sobre pavimentos vistos (gres, piedra natural) cuando el acabado no se puede ocultar.
Por qué fallan al mezclarlas
Aplicar un hidrófugo sobre un muro con presión hidrostática crea una piel que se desprende al primer ciclo. Aplicar una membrana elástica sobre un muro con humedad capilar activa atrapa la humedad y produce ampollas. Diagnóstico primero, producto después.
Compatibilidades clave
Las emulsiones bituminosas no son compatibles con membranas de poliuretano sin imprimación específica. Los hidrófugos de superficie deben aplicarse sobre soporte seco y con tiempo de curado completo; no encadenes capas en menos de 24 h salvo que la ficha técnica del producto lo permita expresamente.